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你在4s店買(mǎi)房的時(shí)候，因?yàn)椴涣私赓I(mǎi)房的具體流程，所以一直跟著銷(xiāo)售的步驟走。

明天我就說(shuō)說(shuō)在4S店按揭買(mǎi)房的整體流程，然后再告訴大家一些需要注意的地方。

按揭買(mǎi)房的整體流程主要分為兩個(gè)部分，一個(gè)是4S店看車(chē)訂車(chē)相關(guān)的部分，一個(gè)是建行辦理按揭業(yè)務(wù)相關(guān)的部分.

先給大家說(shuō)說(shuō)4S店看車(chē)、訂車(chē)的流程，以及需要注意的地方。

買(mǎi)房第一步是看車(chē)，選車(chē)。

現(xiàn)在有很多網(wǎng)站和APP，比如汽車(chē)之家、點(diǎn)車(chē)地，可以讓買(mǎi)房的同事直接在線查看和選車(chē)。 不用像以前那樣去4S店看車(chē)了。 讓您節(jié)省大量的時(shí)間和精力。

但是，我們不應(yīng)該過(guò)于相信那些網(wǎng)站和應(yīng)用程序上的車(chē)輛價(jià)格和每月的抵押貸款付款。 因?yàn)槟切┚W(wǎng)站和APP上的大部分車(chē)輛信息都是4S店上傳的。 說(shuō)白了，那些網(wǎng)站和APP只是幫4S店打廣告而已。 具體的車(chē)價(jià)和分享新政策還是和4s一樣，沒(méi)有區(qū)別。

所以，我們最好先上網(wǎng)看車(chē)選好車(chē)型，然后再去幾家4S店看看這款車(chē)型或者同級(jí)別的車(chē)，對(duì)比一下各個(gè)4S店計(jì)算的費(fèi)用清單，根據(jù)自己的情況選擇自身情況 比較實(shí)惠的4s店買(mǎi)的。

第二步是簽訂銷(xiāo)售協(xié)議并支付定金。

看好車(chē)型后，車(chē)輛銷(xiāo)量會(huì)給我們一個(gè)清晰的整車(chē)總價(jià)計(jì)算，以及一些費(fèi)用明細(xì)。 由于我們是按揭買(mǎi)房，所以還涉及到每月按揭利息和每月還款額的問(wèn)題。 銷(xiāo)售一般只會(huì)說(shuō)給你算一個(gè)大概的月供，具體你需要問(wèn)交行。 但實(shí)際上，銷(xiāo)售員知道建行具體的每月按揭利息，因?yàn)榻ㄐ忻總€(gè)月都會(huì)把新的按揭政策下發(fā)給合作的4S店，讓店面設(shè)計(jì)出最容易賣(mài)車(chē)的方案。

所以你一定要讓銷(xiāo)售算出一個(gè)準(zhǔn)確的房貸，比如每個(gè)月的還款額，還款總額等等，都寫(xiě)在紙上，這樣你就有了賬本。 一般情況下，跟建行合作是沒(méi)有問(wèn)題的。 恐怕4S店與一些擔(dān)保公司合作，因?yàn)閾?dān)保公司的主要盈利方式就是賺取高額的月息。 所以讓銷(xiāo)售人員記下抵押信息是有道理的。

買(mǎi)房子，沒(méi)交定金，你就是大叔了。 你賣(mài)什么完全取決于你。 而且，交了定金之后，賣(mài)車(chē)就是大叔了。 你必須按照銷(xiāo)售說(shuō)的去做。

所以我們必須在支付定金之前提出一些問(wèn)題，解決后再支付定金。 比如每月還房貸、自己買(mǎi)保險(xiǎn)、車(chē)牌是去店里買(mǎi)還是自己買(mǎi)等問(wèn)題。 所有這些解決方案都應(yīng)該寫(xiě)在銷(xiāo)售協(xié)議中。

第三步，通過(guò)第一次按揭審核后提車(chē)。

取車(chē)一般是農(nóng)行打電話給4S店進(jìn)行車(chē)輛付款，4S店可以聯(lián)系您取車(chē)。 我們提車(chē)的時(shí)候，首先需要年檢，交首付，買(mǎi)保險(xiǎn)，上牌照，等待4S店貼車(chē)膜。

年檢主要看車(chē)輛銘牌上的車(chē)輛生產(chǎn)日期車(chē)抵押貸款不看征信，車(chē)內(nèi)的空調(diào)、天窗、后視鏡、中控等是否能正常使用。 檢查油漆是否被劃傷。 具體的年檢流程網(wǎng)上有很多視頻。 如果你想了解更多，不妨搜索一下。 這里我就不多說(shuō)了。

首付的支付和保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)，都與建行的付款要求有關(guān)。 抵押審批通過(guò)后，農(nóng)行需將申請(qǐng)信息提交至申請(qǐng)系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)。 申請(qǐng)材料為首付款證明、商業(yè)保險(xiǎn)單、合格證、購(gòu)車(chē)收據(jù)。 如果你沒(méi)有那些東西，交通銀行就放不下錢(qián)，你拿卡也提不了車(chē)。

最后一步是注冊(cè)。

上牌一般是4S店給你安排的。 這里唯一需要注意的是報(bào)名費(fèi)。 因?yàn)檎５纳吓瞥杀驹?00元左右，但如果讓四家店上牌的話，就要500元到幾千元不等。 這取決于你自己的情況。 如果你有時(shí)間，我還是建議你自己打牌，因?yàn)槭掷m(xù)比較簡(jiǎn)單。 如果你沒(méi)有時(shí)間，或者怕麻煩，也可以付500元讓4S店給你做。

登記完成后，將發(fā)給您車(chē)輛所有權(quán)證書(shū)。 這張產(chǎn)權(quán)證需要交行抵押，所以這張產(chǎn)權(quán)證必須交給交行。 否則，交通銀行只能強(qiáng)制你還房貸。

概括

對(duì)于4S店這部分來(lái)說(shuō)，最關(guān)鍵的就是業(yè)務(wù)員給你核算費(fèi)用清單的時(shí)候。 我們必須在支付定金之前制作這部分，我們不能等到我們支付定金后才等到銷(xiāo)售額來(lái)計(jì)算這個(gè)。 由于我們主動(dòng)交了定金，只要覺(jué)得費(fèi)用太貴，也可以去其他4S店。 如果交了押金，就相當(dāng)于被綁在這棵樹(shù)上，只能吊死在這棵樹(shù)上。

交通銀行按揭流程及需要注意的事項(xiàng)。

預(yù)期抵押信息。

現(xiàn)在交通銀行的車(chē)輛抵押輸入信息一般是身份證原件、結(jié)婚證或結(jié)婚證照片、半年銀行對(duì)賬單或收入證明。 交通銀行30萬(wàn)元以下汽車(chē)抵押，只需要身份證原件、結(jié)婚證或結(jié)婚證照片、社保繳費(fèi)記錄或加蓋公司公章的收入證明即可車(chē)抵押貸款不看征信，但足??夠委托人單獨(dú)簽字。 除非抵押人的抵押資格條件不夠，或者債務(wù)過(guò)多，否則會(huì)要求客戶增加房產(chǎn)證或額外的擔(dān)保人。

車(chē)輛抵押需征信，交通銀行征信準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)。 （即三年內(nèi)。逾期次數(shù)不得超過(guò)六次，且不得連續(xù)三個(gè)月逾期。） 名下債務(wù)過(guò)多，提供的資產(chǎn)不足以證明償還抵押貸款的能力。 在這些情況下，訂單也將被拒絕。

簽訂抵押協(xié)議。

交通銀行的車(chē)輛抵押紙質(zhì)協(xié)議通常是空白協(xié)議。 很多第一次簽這些協(xié)議的人會(huì)比較擔(dān)心，生怕自己簽了之后，交行會(huì)在里面亂寫(xiě)抵押金額。 雖然這些情況一般不會(huì)發(fā)生，但是如果真的發(fā)生了，你去保監(jiān)會(huì)投訴交行，交行可就忙不過(guò)來(lái)了。 而且通常車(chē)貸都是幾萬(wàn)到幾十萬(wàn)，交行沒(méi)必要冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)去做這件事。 所以你可以把心放在腹部。

代理車(chē)輛抵押。

車(chē)牌上寫(xiě)的時(shí)候說(shuō)，當(dāng)我們有好車(chē)牌的時(shí)候，需要把產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)車(chē)憑證交給交通銀行。 讓交通銀行去牌照車(chē)管所辦理抵押手續(xù)，我們就到了。 車(chē)輛抵押貸款未還清期間。 產(chǎn)權(quán)證和收據(jù)存放在建行。 只有房貸還清或者提前還清，交行才能辦到。 產(chǎn)權(quán)證將連同收據(jù)和減壓相關(guān)材料一起寄給您。 之后到牌照車(chē)管所辦理減壓手續(xù)。 至此，整車(chē)抵押就結(jié)束了。

總結(jié)

古語(yǔ)云：“無(wú)知者無(wú)罪”。 但是，這句話對(duì)于車(chē)輛抵押來(lái)說(shuō)并不實(shí)用。 雖然汽車(chē)抵押行業(yè)是靠信息不暢來(lái)賺錢(qián)的。 幫幫買(mǎi)房的客戶不了解按揭的月息和流程。 通過(guò)分配一些支出項(xiàng)目并賺取高額月息來(lái)獲得收益。

我寫(xiě)這篇文章的目的就是讓更多的買(mǎi)房的同學(xué)更加了解這個(gè)行業(yè)。 不要因無(wú)知而受苦。