現(xiàn)如今，互聯(lián)網(wǎng)上到處充斥著“炫富”的帖子和文章，諸如“30歲年薪百萬(wàn)”，“25歲5套房”這樣的題目屢見(jiàn)不鮮。在現(xiàn)實(shí)生活中，真的有很多這樣的人存在嗎？還是說(shuō)網(wǎng)絡(luò)上有些人不懷好意地“制造焦慮”呢？

一、“25歲5套房”是真實(shí)的嗎？我國(guó)的小康標(biāo)準(zhǔn)又是如何的？

我國(guó)在提出小康說(shuō)法的時(shí)候，就已經(jīng)給小康的標(biāo)準(zhǔn)給出過(guò)定義了。小康標(biāo)準(zhǔn)：解決溫飽問(wèn)題，物質(zhì)生活得到滿足，精神生活得到一定充實(shí)。但是，國(guó)家從沒(méi)有用具體的數(shù)據(jù)，包括年收入，家庭存款等來(lái)定義過(guò)小康的標(biāo)準(zhǔn)。

早在2018年，有人公布了一組中國(guó)小康家庭的標(biāo)準(zhǔn)引起了當(dāng)時(shí)的熱議，其中在小康家庭標(biāo)準(zhǔn)這一欄中，明確寫著年收入60-80萬(wàn)才能算得上小康家庭。然而，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)卻存在巨大缺陷。由于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是針對(duì)國(guó)內(nèi)家庭宏觀收入提出的，并沒(méi)有限定具體的城市以及地理位置，比如在三四線城市年收入60-80萬(wàn)可以生活得很富足了，但在頂尖一線城市也許只能混個(gè)溫飽。同時(shí)，有人還質(zhì)疑單純用年收入衡量一個(gè)家庭是否進(jìn)入小康水平顯然有失公允。

那么我們?cè)賮?lái)看另外兩組數(shù)據(jù)：根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的中國(guó)家庭財(cái)富和收入統(tǒng)計(jì)數(shù)值，其中北京和上海戶均總資產(chǎn)分別為892.8萬(wàn)元，806.7萬(wàn)元位居這份榜單的頭兩名。同時(shí)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局還公布了中國(guó)城鎮(zhèn)家庭戶均資產(chǎn)均為289萬(wàn)元，其中位數(shù)僅僅只有141萬(wàn)元。

根據(jù)《胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告》統(tǒng)計(jì)顯示，我國(guó)擁有600萬(wàn)元人民幣總資產(chǎn)的家庭就可以定義為富裕家庭。那么不少人認(rèn)為諸如北上廣深這些一線城市一套房的價(jià)值就超過(guò)了600萬(wàn)，豈不是一線城市人均都是富裕家庭了嗎？

實(shí)則不然，在北上廣深所有可交易的房產(chǎn)中，只有不到12%的房產(chǎn)價(jià)值超過(guò)600萬(wàn)，而超過(guò)1000萬(wàn)的房產(chǎn)更只有連3%的不到。雖然一線城市中富人占比確實(shí)相對(duì)較高，但是沒(méi)有我們?cè)诨ヂ?lián)網(wǎng)上看到的那么多，那些所謂吹噓自己“25歲5套房”除非是正常繼承了祖輩父輩的遺產(chǎn)外，大概率是虛假的。

那么有人就會(huì)接著問(wèn)了：我靠著自己努力買了一套房，買了一輛車，家里還有10萬(wàn)存款，我的資產(chǎn)水平在國(guó)內(nèi)究竟是什么水平呢？

二、房子是“升值品”，車子和現(xiàn)金都是“貶值品”

在上文所有的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，都只是提到了總資產(chǎn)，而沒(méi)有提到了凈資產(chǎn)的概念，所謂的凈資產(chǎn)就是指總資產(chǎn)減去負(fù)債。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，一套房子總價(jià)值120萬(wàn)，其中首付40萬(wàn)貸款80萬(wàn)，那么總資產(chǎn)為120萬(wàn)，而凈資產(chǎn)為40萬(wàn)。如果自己的車子和房子都有貸款的話，那么自己的凈資產(chǎn)其實(shí)是比較少的。

我們從最理想的模型來(lái)計(jì)算：如果自己全款買了一套100萬(wàn)的房，同時(shí)全款買了一輛價(jià)值30萬(wàn)的車，同時(shí)自己手上還有10萬(wàn)元的現(xiàn)金，那么自己身上的總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)都為140萬(wàn)元。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的中國(guó)城鎮(zhèn)家庭戶均資產(chǎn)中位數(shù)，那么140萬(wàn)的資產(chǎn)也只是堪堪達(dá)到中位數(shù)的水平。

但是，我們還要考慮到家用車輛屬于消耗品，從的第一天起就開(kāi)始貶值，其實(shí)際價(jià)值根本就不值30萬(wàn)。同時(shí)，我們也要考慮每年的通貨膨脹率，原來(lái)存的10萬(wàn)元幾年之后其實(shí)際價(jià)值可能就剩下9萬(wàn)了。雖然自己的房子的實(shí)際價(jià)格還會(huì)上漲，但是這樣一來(lái)一回，自己的總資產(chǎn)可能并沒(méi)有增長(zhǎng)，反而還有可能降低。

除了房子，車子以及存款本身增值和貶值之外，還需要考慮到家庭其它開(kāi)銷的因素。比如一個(gè)三口之家，除了夫妻雙方正常的日用開(kāi)銷外，還要考慮自己孩子的開(kāi)銷，如果自己的孩子年紀(jì)較小，其日用開(kāi)銷可能會(huì)比較大。因此，手上只有10萬(wàn)元的存款遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠支撐一家三口的日常開(kāi)銷。在國(guó)內(nèi)，這樣的普通家庭大概處于中等水平。

三、結(jié)語(yǔ)

我國(guó)的總資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)以及小康標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)不同城市來(lái)具體劃分的，并不能所有地區(qū)統(tǒng)一使用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。有些地區(qū)總資產(chǎn)超過(guò)300萬(wàn)，年收入50萬(wàn)就能把生活過(guò)得很富足了，而在一線城市這些資產(chǎn)和年總收入可能還沒(méi)有踏入小康的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，一個(gè)家庭如果有房，有車沒(méi)有貸款，存款只有10萬(wàn)在日常生活開(kāi)銷上就會(huì)顯得比較吃力，加上車子的貶值，銀行存款大概率跑不贏通貨膨脹，實(shí)際上自己的總資產(chǎn)也有可能縮水，后期仍需要通過(guò)工作來(lái)擴(kuò)大自己收入和存款。