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房貸還清后，要辦理解押的話，客戶先要去貸款經(jīng)辦銀行申請(qǐng)開具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證，領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《XX市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并進(jìn)行簽字。然后再帶上相關(guān)資料去房管局解除房屋抵押登記即可。

客戶只要將資料交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審核，在確認(rèn)無誤后，就會(huì)當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行解押。

而客戶去辦理解押手續(xù)時(shí)需要攜帶的資料除了有找銀行開具的貸款結(jié)清證明、拿回來的他項(xiàng)權(quán)證和領(lǐng)取的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《XX市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》以外，還有個(gè)人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、《XX市房地產(chǎn)抵押合同》、國(guó)有土地使用證等等。

如果不是客戶本人去辦理解押，而是委托他人辦理的話，那受托人除了帶上上述資料，還需要帶上自己的身份證和在公證處開具的授權(quán)委托書。

房貸還清后，要辦理解押的話，客戶先要去貸款經(jīng)辦銀行申請(qǐng)開具貸款結(jié)清證明，拿回他項(xiàng)權(quán)證，領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《XX市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》并進(jìn)行簽字。然后再帶上相關(guān)資料去房管局解除房屋抵押登記即可。

客戶只要將資料交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)資料進(jìn)行審核，在確認(rèn)無誤后，就會(huì)當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行解押。

而客戶去辦理解押手續(xù)時(shí)需要攜帶的資料除了有找銀行開具的貸款結(jié)清證明、拿回來的他項(xiàng)權(quán)證和領(lǐng)取的《房地產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》、《XX市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請(qǐng)書》以外，還有個(gè)人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、《XX市房地產(chǎn)抵押合同》、國(guó)有土地使用證等等。

如果不是客戶本人去辦理解押，而是委托他人辦理的話，那受托人除了帶上上述資料，還需要帶上自己的身份證和在公證處開具的授權(quán)委托書。

還完房貸解除抵押流程本人不去行嗎?

客戶在還完房貸之后，對(duì)于后續(xù)的解押手續(xù)，如果沒有時(shí)間，可以委托他人辦理，并不一定要自己親自去辦理。客戶只要找自己的親朋好友去公證處開具授權(quán)委托書，然后將自己的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證、拿回來的他項(xiàng)權(quán)證和貸款結(jié)清證明等材料交給對(duì)方，再讓對(duì)方帶上材料和本人身份證去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)即可。

當(dāng)然，客戶也可以等自己之后有時(shí)間了，再親自去辦理解押，畢竟房貸解押一般都沒有時(shí)間限制(不過還完房貸后還是盡早解除房屋抵押登記會(huì)比較好，以免時(shí)間過長(zhǎng)、部分材料丟失，影響到解押手續(xù)的辦理)。