溫州市鹿城區(qū)人民法院將于2014年10月27日10時至2014年10月28日10時止（延時除外）在溫州市鹿城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(戶名：溫州市鹿城區(qū)人民法院，網(wǎng)址：），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：上海市閔行區(qū)平吉路688弄6號（權(quán)證號：閔2010002763，建筑面積：573.77平方米），居住，登記日期：2010年1月。土地證號：滬房地閔字（2010）第002763號，出讓，住宅用地，土地使用權(quán)終止日期：2072年1月。

起拍價：2560萬元，保證金：260萬元，增價幅度：10萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2014年10月13日起至2014年10月22日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2014年10月23日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2014年11月24日前繳入法院指定賬戶(戶名：溫州市鹿城區(qū)人民法院，開戶銀行：溫州鹿城農(nóng)村商業(yè)銀行，賬號：2486)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話： -88999353

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話： -88995185

“助拍貸”業(yè)務(wù)請咨詢

中國銀行：88262190

鹿城農(nóng)村商業(yè)銀行：88077117

溫州銀行：88535876

工商銀行：88998

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)()”上查詢。

溫州市鹿城區(qū)人民法院

二〇一四年九月二十六日

建議來法院財務(wù)大廳刷卡繳納拍賣余款，請不要通過支付寶直接付余款。

貸款須知

1、競買人在拍得標的物后，可以向己與法院簽訂會議紀要的銀行申請貸款支付部分成交價款，并應(yīng)遵守本《貸款須知》?！顿J款須知》與《拍賣須知》和《競買公告》約定不同的，以《貸款須知》為準。

2、競買人報名參加拍賣后，可以在拍賣成交前自行與相關(guān)銀行協(xié)商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設(shè)計、貸款對象、房產(chǎn)價值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險點的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

3、可以辦理貸款的房產(chǎn)類型為溫州市范圍內(nèi)的兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房（含寫字樓、商鋪等）。除此之外的拍賣標的物，法院不接受以貸款方式支付成交價款。競買人與銀行在協(xié)商貸款前，應(yīng)當自行了解拍賣標的物能否申請貸款，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

4、競買人競拍前應(yīng)向法院提交保證金，拍賣成交后應(yīng)依照與銀行貸款合同約定向法院支付首付金額。法院在收取買受人符合銀行《貸款工作聯(lián)系單》告知法院的首付金額后，將確認競買人競拍成交事實。若買受人在拍賣成交后第二周的周二前未及時支付首付金額，應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，法院將不接受以貸款方式繳納成交款，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。

5、法院收取全部拍賣款項或銀行付款保函后，相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》等法律文書原件將交予銀行，由此帶來的相關(guān)法律風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

6、買受人應(yīng)如實向銀行和法院確認系夫妻共同購買或個人單獨購買，并根據(jù)權(quán)利人實際情況簽署《抵押合同》，若因買受人虛假陳述損害他人利益的，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、在銀行發(fā)放貸款之前，買受人需辦理拍賣標的物轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、抵押權(quán)預(yù)告登記。若法院裁定重新拍賣的，將直接通知注銷上述預(yù)告登記。

8、法院裁定重新拍賣的，將銀行匯入法院執(zhí)行賬戶的款項全數(shù)直接退還銀行，競買人與銀行之間關(guān)系自行處理，法院不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、因競買人未及時提交貸款申請、支付首付款、委托公證或與銀行辦理相關(guān)借款、擔(dān)保手續(xù)等致使銀行無法依約完成審查或者發(fā)放貸款的，競買人均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時完成款項繳納的法律后果。