午夜成人激情,av色小说,亚洲AV无码日韩AV无码中文,日韩操视频

車抵押貸款按揭(抵押貸款按揭車能貸款嗎)?

知識問答 (101) 2024-10-15 10:14:01

按揭車是可以申請不押車貸款的。 可以申請不看征信的抵押貸款,或者看征信的車抵貸。

拓展資料:

關(guān)于按揭,人們的關(guān)注點主要集中在對按揭的法律屬性的討論上,而對按揭的不同定性會直接影響到立法的不同選擇。在中國現(xiàn)行立法中沒有與“按揭”相對應(yīng)的恰當?shù)奈餀?quán)形式,這使得學(xué)者們對按揭的法律屬性爭論很大。

有學(xué)者認為按揭屬于不動產(chǎn)抵押,也有學(xué)者主張按揭屬于權(quán)利質(zhì)押,還有學(xué)者認為按揭實際上是一種讓與擔保。筆者以為“按揭”是一種全新的物權(quán)形式,它不可被簡單地納入傳統(tǒng)的物權(quán)領(lǐng)域,因此按揭的法律屬性究竟為何還應(yīng)作進一步的分析。針對以上三種觀點,通過對按揭與抵押、質(zhì)押、讓與擔保的比較分析,試圖給按揭作出新的定位。

與抵押差異

按揭與抵押的主要區(qū)別,在于借貸過程中是否發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。其區(qū)別主要如下:

一、按揭和抵押在法律上的區(qū)別:按揭要產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,抵押則不變更所有關(guān)系,因此二者當事人的法律地位及享有的權(quán)益不同。

二、按揭受益人經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成為了所有權(quán)人,享有擔保物的所有權(quán)。抵押則不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,抵押人仍保留擔保物的所有權(quán),抵押權(quán)人是非所有權(quán)人,只享有抵押權(quán),即對抵押物的支配權(quán)。在按揭訴訟中,按揭受益人以所有權(quán)人的身份和名義參加訴訟,而抵押訴訟中,抵押權(quán)人的身份只是抵押權(quán)人。

二、目的及運作上的差異:按揭和抵押擔保的基本目的在于保證債務(wù)的履行。但二者在目的和運作上仍有區(qū)別:

1、按揭人按揭的目的在于最大限度地減少風險和盡可能多地借得款項;按揭受益人按揭的目的主要是出于保障收益的考慮。理論上,按揭受益人是所有權(quán)人,較之抵押權(quán)人享有更多權(quán)益。

2、在借款目的上,按揭人的目標指向和按揭物是統(tǒng)一的,借款的目的是購置房屋,取得房屋產(chǎn)權(quán);抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物,而是為了其他目的的借款。

3、運作上的區(qū)別:房地產(chǎn)抵押:應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書辦理。其基本程序:在抵押人先取得產(chǎn)權(quán)證的前提下,辦理他項產(chǎn)權(quán)證,以產(chǎn)權(quán)證抵押而持有他項產(chǎn)權(quán)證。按揭則是在按揭人尚未取得產(chǎn)權(quán)證的情況下進行的。

一般是先辦理他項產(chǎn)權(quán)證作為抵押擔保,產(chǎn)權(quán)在付清購房款后由房地產(chǎn)開發(fā)單位轉(zhuǎn)給按揭受益人,所有權(quán)證由按揭人持有。

4、抵押和按揭牽扯的當事人不同:抵押一般牽涉兩個當事人:抵押人和抵押權(quán)人,一般不再需要擔保人,是單純的“指物借錢”;按揭是按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有權(quán)時進行的,需要原所有人或業(yè)主做中間人,以便實現(xiàn)錢、物、權(quán)分離狀態(tài)下的動作。因此,原業(yè)主或所有者往往要作為擔保人,使按揭有三個當事人“按揭人、按揭受益人、按揭擔保人”。

與質(zhì)押區(qū)別

(1)權(quán)利標的的范圍不同。

質(zhì)押在中國法律中只有動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押,不包括不動產(chǎn)質(zhì)押,而按揭則可以不動產(chǎn)為標的而設(shè)立。而且質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的前提條件是債務(wù)履行期間屆至而債務(wù)人不能履行債務(wù),即質(zhì)權(quán)人必須在債務(wù)履行期屆至時方可能收取入質(zhì)債權(quán),而在債務(wù)履行期內(nèi)質(zhì)權(quán)人并不享有入質(zhì)債權(quán)。

但在樓花按揭中,銀行作為債權(quán)人在債務(wù)履行期間,即已享有購房人轉(zhuǎn)讓的期待權(quán),而不像債權(quán)質(zhì)押那樣在債務(wù)履行期屆滿時方可以取得入質(zhì)債權(quán)。因此將樓宇按揭定性為債權(quán)質(zhì)不妥。

(2)兩者權(quán)利實現(xiàn)的方式不同。

質(zhì)押的出質(zhì)人如果不按規(guī)定清償,那么可由質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)上協(xié)議將其折價清償,如協(xié)議不成的,質(zhì)權(quán)人即可直接依法拍賣質(zhì)物。而按揭中的按揭人若不履行義務(wù),即到期未還清本息時,通常的做法則是由房地產(chǎn)開發(fā)商以房屋原價的70%左右的回購價格將按揭標的回購,并將以回購款清償按揭人未償付的本息,若有第三人愿以高出原房價70%受讓,則應(yīng)由第三人購買。

讓與擔保差異

所謂讓與擔保,是指債務(wù)人將不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)的擔保,當債務(wù)正常履行后,標的物所有權(quán)再返還給債務(wù)人的擔保形式。在中國實踐中逐步發(fā)展起來的按揭作為一種新的物權(quán)形式要優(yōu)越于讓與擔保。

由于事先沒有轉(zhuǎn)移所有權(quán),銀行并不享有對標的物的所有權(quán),因此它不能隨便處分擔保的標的物。例如他不能將該標的物作為其他債務(wù)的擔保,也不能將之轉(zhuǎn)讓給別人,即使發(fā)生貸款人遲延付款的情況,銀行也不能立即處分該標的物,從而可以避免很多的糾紛。

另一方面,由于開發(fā)商只有在貸款人全部償還貸款后才能為之辦理產(chǎn)權(quán)證,或者在辦理產(chǎn)權(quán)證之后將該證書質(zhì)押在銀行處,待到購房人全部償還貸款之后才將證書交付給購房人,這樣就在銀行、購房人以及開發(fā)商之間形成了一個非常均衡的相互制約與互動關(guān)系。

車抵押貸款按揭(抵押貸款按揭車能貸款嗎)? (http:///) 知識問答 第1張

微信二維碼