阜寧公積金最全攻略

1在阜寧如何辦理住房公積金貸款？

辦理住房公積金貸款需要申請(qǐng)人提供本人身份證、住房公積金龍卡、購房合同、購房發(fā)票等相關(guān)材料。目前一個(gè)人貸款最高上限為30萬元，夫妻兩人最高上限為50萬元。具體貸款額度需根據(jù)您的總房價(jià)、個(gè)人繳存基數(shù)、貸款年限等綜合確定。已經(jīng)辦理商業(yè)銀行住房貸款符合申請(qǐng)條件的，可以辦理轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

2在阜寧如何將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款？

符合貸款申請(qǐng)條件的可以將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。需要提供以下材料：本人身份證原件，住房公積金卡原件，戶口簿原件，銀行借款合同、個(gè)人近期還款明細(xì)并注明貸款余額（銀行加蓋章印）原件。同時(shí)借款人需提供貸款擔(dān)保，擔(dān)保方式有現(xiàn)房抵押、公積金質(zhì)押等。此外，如果是單身的，請(qǐng)?zhí)峁┗橐龅怯洸块T出具的單身證明（時(shí)效為一個(gè)月以內(nèi)），已婚的提供配偶身份證原件以及證明夫妻關(guān)系的戶口簿原件或者結(jié)婚證原件。

3在外地交住房公積金，可以到阜寧買房貸款用嗎？

持有本市戶口的個(gè)人在異地（外市）繳存住房公積金，在本市購買自住住房的，憑異地住房公積金管理中心出具的正常繳存證明，可在本市申請(qǐng)住房公積金貸款，但必須在本市建立住房公積金個(gè)人賬戶，并轉(zhuǎn)入不少于6個(gè)月的住房公積金繳存額，除按正常貸款規(guī)定的擔(dān)保方式外，還需再提供“第三人”承擔(dān)保證責(zé)任?！暗谌恕睉?yīng)當(dāng)是在本市有住房公積金賬戶并正常繳存的自然人，當(dāng)借款人不履行債務(wù)時(shí)，按約定履行職責(zé)。

4住房公積金如何擔(dān)保？

根據(jù)《鹽城市住房公積金貸款細(xì)則》第四章貸款擔(dān)保第十八條，“借款人申請(qǐng)公積金貸款必須提供貸款擔(dān)保。擔(dān)保方式有現(xiàn)房抵押、有價(jià)證券質(zhì)押、公積金質(zhì)押、擔(dān)保公司擔(dān)保、所購房抵押加階段性保證等。對(duì)可能存在安全風(fēng)險(xiǎn)的抵押貸款可以要求借款人除上述擔(dān)保方式外再提供第三人承擔(dān)保證責(zé)任。申請(qǐng)貸款提供擔(dān)保人可以是行政事業(yè)單位繳交住房公積金人員，也可以是企業(yè)按月足額繳交住房公積金人員。已經(jīng)為他人作擔(dān)保，或者已經(jīng)申請(qǐng)住房公積金貸款的人員經(jīng)住房公積金管理部門審核均可以再為他人作擔(dān)保。

5單位停止繳納公積金，如何提取公積金？

與單位解除勞動(dòng)關(guān)系且連續(xù)失業(yè)兩年以上未重新就業(yè)的，或者男職工年滿50周歲、女職工年滿40周歲的，提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明或《就業(yè)失業(yè)登記證》、住房公積金卡、身份證原件，可提取住房公積金。與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的，提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明、戶口遷移證或外地戶口簿或公安機(jī)關(guān)出具的戶籍證明以及住房公積金龍卡、身份證原件，可提取住房公積金。

6阜寧公積金在哪里辦理？

鹽城市住房公積金阜寧管理部地址：射河南路119號(hào)（阜寧縣航道管理站院內(nèi)）。

7央行降準(zhǔn)降息后對(duì)阜寧公積金有什么影響？

根據(jù)最新出臺(tái)的政策，2015年5月11日以后(含11日)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行新的貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。即個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年)由年利率3.5%下調(diào)至3.25%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；五年以上由年利率4%下調(diào)至3.75%，下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。2015年5月11日以前(不含11日)已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2016年1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。以個(gè)人住房公積金貸款50萬元，貸款期限20年，采取等額本息還款法為例，利率調(diào)整后，市民每月可以少支出利息65.46元，20年還完貸款累計(jì)少還約1.57萬元。