目錄

一、貸款簡(jiǎn)介

個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)與經(jīng)營(yíng)組合貸款是指借款人以房產(chǎn)抵押為擔(dān)保方式，向貸款人申請(qǐng)用于個(gè)人合法合規(guī)消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)用途的人民幣貸款。此類貸款通常適用于需要較大資金支持的個(gè)人消費(fèi)者或小微企業(yè)主。

二、申請(qǐng)條件

為了確保貸款的安全性和合規(guī)性，長(zhǎng)沙工商銀行對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)與經(jīng)營(yíng)組合貸款設(shè)置了以下申請(qǐng)條件：

具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18（含）-65（含）周歲之間。具有合法有效的身份證明、婚姻狀況證明，在貸款人所在地有固定住所，有貸款人所在地戶籍證明（或有效居住證明）；借款人為外籍人士以及港、澳、臺(tái)居民的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有固定居所和職業(yè)，并能提供有效聯(lián)系人。我行零售內(nèi)部評(píng)級(jí)系統(tǒng)中客戶評(píng)級(jí)或評(píng)分符合相關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)用途的借款人，還需提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明材料。具備還款意愿和還款能力，無(wú)不良信用記錄。能提供我行認(rèn)可的合法、有效、可靠、足值的擔(dān)保。有明確、合法、合規(guī)的貸款用途。在我行開立個(gè)人結(jié)算賬戶。我行規(guī)定的其他條件。

三、申請(qǐng)資料

為了順利申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)與經(jīng)營(yíng)組合貸款，借款人需要準(zhǔn)備以下資料：

《個(gè)人貸款申請(qǐng)表》。借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復(fù)印件。申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)用途貸款的，還須提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)證明材料。還款來(lái)源材料等能夠證明借款人還款能力的材料等。貸款用途證明資料。抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明及貸款行要求提供的其他資料。貸款人要求提供的其他文件或資料。

四、貸款利率

長(zhǎng)沙工商銀行對(duì)于個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)與經(jīng)營(yíng)組合貸款提供了普惠貸款優(yōu)惠利率，具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況和個(gè)人信用評(píng)估結(jié)果而定。

五、貸款用途規(guī)定

貸款資金應(yīng)用于借款合同約定的用途，不得以任何形式流入房地產(chǎn)領(lǐng)域（包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、購(gòu)房）、證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投產(chǎn)、借貸、購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

六、違規(guī)使用的后果

如果發(fā)現(xiàn)貸款資金被挪作他用，長(zhǎng)沙工商銀行有權(quán)宣布貸款提前到期、收回貸款本息、壓降授信額度，并將相關(guān)信息納入銀行數(shù)據(jù)庫(kù)。此外，銀行還將采取借款合同約定的其他措施，并追究借款人的法律責(zé)任，由此產(chǎn)生的相關(guān)影響及相應(yīng)損失由借款人承擔(dān)。

七、申請(qǐng)建議

在申請(qǐng)個(gè)人房產(chǎn)抵押消費(fèi)與經(jīng)營(yíng)組合貸款時(shí)，建議提前做好充分的準(zhǔn)備，確保所有資料齊全且真實(shí)有效。同時(shí)，務(wù)必嚴(yán)格按照合同約定使用貸款資金，避免因違規(guī)使用而導(dǎo)致不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。